Un innovador planteamiento para la gestión de la Calidad Ambiental y de la Higiene en los edificios

La preocupación y la sensibilidad de la sociedad en relación con la seguridad y la prevención de riesgos, generan en el presente una creciente demanda de servicios especializados en el ámbito de la Gestión Ambiental e Higiénico Sanitaria de edificios e instalaciones de diversa índole. Esta realidad viene además reforzada por las especiales características del actual entorno económico global, que exige optimizar las inversiones implícitas en la construcción y mantenimiento de los activos inmobiliarios, y prolongar al máximo su vida útil.

Frente a esta demanda, los servicios enfocados a gestionar con eficacia las necesidades que surgen en materia de higiene y confort en el entorno del espacio interior, han de ser planteados sobre la base del respeto a estrictos criterios de prevención de riesgos, de manera que se pueda disponer en el mercado de soluciones en diversas áreas especializadas de actividad profesional, a partir de las cuales sea posible diseñar servicios “a medida”, adaptados a las necesidades objetivas y requisitos específicos de cada escenario.

El camino lógico a la hora de desarrollar iniciativas de prevención en este ámbito se ha de iniciar mediante la auditoría y el diagnóstico detallado de las situaciones y de las necesidades a prevenir o corregir. Solo desde esta perspectiva es posible diseñar objetivamente las actuaciones conducentes a avalar las mejores opciones en materias relacionadas con la higiene y la calidad del ambiente interior. La rigurosa auditoría de posibles factores de riesgo asociados, entre otros, a la mala calidad del aire, a la contaminación por agentes físicos, químicos, biológicos y microbiológicos, a deficientes sistemas de limpieza y desinfección, y a carencias ergonómicas, constituye la estrategia más razonable a tener en cuenta a la hora de diseñar los protocolos que garanticen a los usuarios del espacio interior las óptimas condiciones de seguridad, sanidad y confort.

La Auditoría Ambiental e Higiénico Sanitaria de edificios e instalaciones permite por esta vía elaborar Programas de actuaciones relacionados con las medidas preventivas o correctoras recomendables en función de este tipo de diagnóstico. A partir de esta base, toman forma con objetividad los programas de mantenimiento Higiénico Sanitario, de Descontaminación de Sistemas de Climatización, los protocolos de Prevención y Control de la Legionelosis, y otros servicios especializados enfocados con criterios de optimización integral de la seguridad y de la higiene en los inmuebles. Estos servicios, bien sea de modo individual, o enfocados conjuntamente bajo la forma de Programas de Gestión Ambiental Integral

, permiten adaptar las soluciones a las condiciones y necesidades concretas planteadas por cada caso, a la vez que se garantizan por esta vía las máximas cotas de eficacia en los resultados.

El principal objetivo de este tipo de planteamiento es priorizar la prestación de servicios de alto valor añadido y solvencia técnica, contando para ello con recursos acreditados de máxima calidad, y procurando enfocar los principios de desempeño profesional con visión de mejora continua. Este postulado permite optimizar la competitividad mediante la rigurosa aplicación de los principios elementales de las economías de escala y de la racionalización de los procesos de gestión, planificación y toma de decisiones. Además, asegurar asesoramiento permanente a los receptores de estos servicios, adquiere relevancia fundamental dentro de este esquema, sobre todo si se enfoca con criterios estratégicos y perspectivas de largo plazo. Desde luego, este esquema de trabajo exige la implicación y el compromiso de todos los actores implicados en el proceso de gestión, tanto si se trata de quienes llevan a cabo la prestación de los servicios, como de los responsables de gestionar los correspondientes activos inmobiliarios.

El ámbito de aplicación de los servicios relacionados con la Gestión Ambiental e Higiénico Sanitaria de edificios e instalaciones es amplio y variado. Por definición, abarca todo tipo de edificios e instalaciones en las cuales se plantee la necesidad de prevenir o corregir problemas que afecten a la calidad del ambiente interior o a la higiene. Desde edificios singulares, hasta locales comerciales diversos, pasando por inmuebles y centros de pública concurrencia, hoteles, sedes de oficinas corporativas, centros deportivos, docentes y hospitalarios, y todo tipo de industrias, las estrategias adoptadas, además de imprescindibles, serán siempre ventajosas, constituyendo un importante apoyo, una sólida base complementaria y una eficaz herramienta de control de calidad para los gestores y responsables del mantenimiento y de la conservación de patrimonios inmobiliarios e industriales.

El siguiente esquema resume los servicios básicos de Gestión Ambiental e Higiénico Sanitaria de edificios e instalaciones que deberían tenerse en cuenta con especial rigor a la hora de diseñar y establecer programas de actuación que aseguren a los usuarios del espacio interior las máximas garantías en materia de higiene y calidad ambiental.

AMBIENTE INTERIOR

• Auditoría y Diagnóstico del Ambiente Interior

• Control Analítico del aire y de superficies

• Estudios de Iluminación, Ruido y Vibraciones

• Inspección y Diagnóstico de sistemas de climatización

• Descontaminación de sistemas de climatización

• Estudio de factores Ergonómicos

• Estudio del Síndrome del Edificio Enfermo ( SEE )

• Estudios de Optimización Energética

• Diagnóstico del Entorno Electromagnético

CONTROL HIGIENICO SANITARIO

• Diagnóstico y Monitorización de agentes de distorsión

• Desinsectación – Desratización

• Desinfección Ambiental y de Superficies

• Desinfección Integral y Terminal

• Control de Aves y otras plagas urbanas

PREVENCION Y CONTROL DE LA LEGIONELOSIS

• Auditoría de Instalaciones y Factores de Riesgo

• Desinfección y Mantenimiento de instalaciones de riesgo

• Tratamiento de Aguas de consumo humano

• Programas de Autocontrol

• Elaboración de Documentación según Normativa aplicable

PROGRAMAS ESPECIALES

• Gestión Ambiental Integral

• Consultoría y Asesoramiento

• Formación

• Proyectos y Estudios especiales “a medida”